• TRANG CHỦ
  • ẨM THỰC
  • CÔNG NGHỆ
  • CÔNG VIỆC
  • GIA ĐÌNH
  • GIÁO DỤC
  • GIỚI TRẺ
  • KỸ NĂNG
  • LÀM ĐẸP
  • SỨC KHỎE
No Result
View All Result
No Result
View All Result

Nên mua đất hay mua nhà để đầu tư để sinh lời lớn hơn?

in Bất động sản
Nên mua đất hay mua nhà để đầu tư để sinh lời lớn hơn?

Nên mua đất hay mua nhà để đầu tư để sinh lời lớn hơn? Nhiều người tích lũy được một vài vốn kha khá & mong muốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản để kiếm lời. Mặc dù vậy, khi kinh doanh bất động sản – nên mua đất hay mua nhà để đầu tư lại là một vấn đề khá nan giải của những ai mới vào nghề. Bài đăng này sẽ giải đáp mọi thắc mawsc của các bạn về câu hỏi Nên mua đất hay mua nhà để đầu tư để sinh lời lớn hơn? CÙng tham khảo bài viết nhé!

Mục lục

  • Nên mua đất hay mua nhà để đầu tư để sinh lời lớn hơn?
    • Đầu tư vào Nhà phố
    • Đất nền
  • Thời gian và công sức đầu tư
  • Những nguyên tắc cần nhớ khi đầu tư bất động sản​
    • Vị trí luôn là yếu tố quan trọng nhất
    • Nếu mua nhà, hãy chú ý tới thời gian thăm dò dự án
    • Không được bỏ quên tính pháp lý của dự án
    • Hạ tầng giao thông xung quanh dự án cũng vô cùng quan trọng
  • Sai lầm khi đầu tư bất động sản
    • Không sàng lọc BĐS
    • Không chớp thời cơ
    • Mất đi cơ hội đầu tư
    • Không nhận định đúng tiềm năng
  • Vấn đề lo sợ của bạn khi đầu tư bất động sản?

Nên mua đất hay mua nhà để đầu tư để sinh lời lớn hơn?

Nên mua đất hay mua nhà để đầu tư
Nên mua đất hay mua nhà để đầu tư để sinh lời lớn hơn?

Đầu tư vào Nhà phố

Uu điểm:

– Với loại hình Nhà mặt phố bạn vừa có thể để ở, vừa có thể dùng để bán hàng. Thậm chí bạn sẽ cho thuê mặt bằng để bán hàng. Vậy dễ dàng thấy được giá trị sử dụng của loại hình này khá cao.

– Ngoài những điều ấy ra nhu cầu thuê nhà phố vào thời điểm hiện tại rất cao, nhất là khu vực có vị trí đẹp trong các thành phố phát triển. – Nguồn thu hàng tháng ổn định, tốt hơn so sánh với loại hình chung cư.

Nhược điểm:

– Tuy nhiên thế nhưng đầu tư Nhà Phố thường cần cần có vốn cao. Bởi lẽ giá Nhà Phố cao hơn nhiều so với giá của những ngôi nhà trong hẻm thông thường. quan trọng là Nhà Phố tại những vị trí đẹp, con đường lớn thì giá lại càng cao.

– Lợi nhuận cùng với thanh khoản của loại hình này thường chịu ảnh hưởng bởi những biến động của thị trường BĐS. Cho nên bạn có thể khó có thể tự xoay chỉnh được giá theo muốn.

Đất nền

Ưu điểm:

– Với loại hình đất nền, bạn không hẳn phải có nhiều vốn để. Lợi nhuận mong rằng cũng đạt gấp 2 đến 3 lần lãi suất của ngân hàng.

– Khả năng thanh khoản, sinh lời của loại hình BĐS này tốt.

– Cùng lúc đó khả năng rớt giá của nhà đất cũng khá thấp. Bởi nó ít chịu những tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng trên thị trường.

Nhược điểm:

Mặc dù vậy tính pháp lý tại một vài khu vực đất nền hiện vẫn chưa nhất định. Điều này đã khiến nhà đầu tư dễ gặp phải nguy cơ.

Thời gian và công sức đầu tư

Đối với những ngôi nhà xây sẵn hay mua đất để tự xây thì thời gian và công sức bỏ ra là tương đương nhau. Thực ra, dù là nhà xây sẵn tuy nhiên để tìm ra một căn thích hợp với ngân sách & phong cách của mình thì khách hàng vẫn phải đầu tư nhiều thời gian xem xét tìm hiểu mới có thể có được đúng ngôi nhà “mơ ước”.

Với nhà tự xây, khâu tìm kiếm một mảnh đất phù hợp có thể sẽ nhanh hơn & rẻ hơn so với việc mua một căn nhà xây sẵn. Nhưng mà sau đó bạn cũng sẽ tiêu tốn rất nhiều thời gian & công sức để làm các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế, xây dựng & cải thiện căn nhà.

Tóm lại, mua nhà xây sẵn hay mua đất để tự xây nhà đều có những ưu nhược điểm riêng. Nếu mua đất nhà xây sẵn bạn có thể tiết kiệm số tiền bỏ ra hơn, nếu mua đất xây nhà bạn sẽ an tâm về chất lượng hơn. Vì lẽ đó hãy căn cứ vào sở trường để đưa ra cho mình chọn lựa thích hợp. Nhưng mà, điều đầu tiên bạn cần quan tâm là sự uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.

Xem thêm: 5 bí quyết nắm bắt tâm lý khách hàng cực hữu ích

Những nguyên tắc cần nhớ khi đầu tư bất động sản​

Nên mua đất hay mua nhà để đầu tư
Những nguyên tắc cần nhớ khi đầu tư bất động sản​

Vị trí luôn là yếu tố quan trọng nhất

Dự án bất động sản có khả năng sinh lời nay không, chủ yếu là do vị trí của nó quyết định. Bất động sản ở vị trí càng đẹp thì giá trị lại càng cao & tính thanh khoản sẽ càng lớn. VD, bất động sản trung tâm sẽ có giá trị cao hơn bất động sản ở ngoại ô hay vùng ven.

Nếu mua nhà, hãy chú ý tới thời gian thăm dò dự án

Nếu mua nhà, hãy cố gắng chọn thời gian khảo sát dự án là khoảng chiều tối hoặc khoảng 20 – 21 giờ bởi đây mới là thời điểm mọi sinh hoạt được phản ánh rõ nét nhất. Việc này là đặc biệt cần thiết khi mong muốn mua nhà để ở hoặc làm địa điểm kinh doanh.

Không được bỏ quên tính pháp lý của dự án

Việc đầu tư nhầm vào các dự án bất động sản ma đã khiến không ít người khuynh gia bại sản. Bởi vậy, tính pháp lý của dự án cũng cần thiết như vị trí của nó vậy. Chỉ bằng cách đảm bảo tính pháp lý thì bạn mới có thể tránh được những nguy cơ khi đầu tư và bảo đảm những giao dịch thành công sau này.

Hạ tầng giao thông xung quanh dự án cũng vô cùng quan trọng

Cơ sở hạ tầng giao thông cải thiện cũng là một trong những yếu tố khiến giá đất, giá nhà tăng vọt. Do đó, nếu như bạn có đủ tầm nhìn xa trông rộng để xem xét đến những dự án giao thông, mạng lưới kết nối vùng hay khu vực trong tương lai thì cơ hội đầu tư bất động sản thành công của bạn là rất lớn.

Xem thêm: Môi giới bất động sản điều bạn cần nên biết

Sai lầm khi đầu tư bất động sản

Nên mua đất hay mua nhà để đầu tư
Sai lầm khi đầu tư bất động sản

Một vài nhà đầu tư khi chưa hiểu và nắm rõ về đầu tư bất động sản, không nhạy cảm với thị trường thường sẽ bị lao xuống nhanh chóng. Một vài sai lầm khi đầu tư bất động sản cần tránh: Không hiểu về thị trường: Nhiều nhà đầu tư khi chưa hiểu về thị trường đã vội vã ra quyết định đầu tư.

Không sàng lọc BĐS

Nhiều nhà đầu tư bất động sản không có sự sàng lọc bất động sản khi đầu tư. Các nhà đầu tư chuyên nghiệp, họ sẽ nắm rất chắc các tất cả thông tin các sản phẩm/ loại hình họ sẽ đầu tư, so sánh chéo & tìm ra nên quyết định vào sản phẩm nào. Hoặc có thể đọc thêm chủ kiến của các người có chuyên môn để chọn lựa được sản phẩm tốt nhất để đầu tư.

Không chớp thời cơ

Mấu chốt khi đầu tư là phải biết chớp lấy thời cơ. Không đầu tư theo cảm tính, hiệu ứng số đông mà phải sử dụng kiến thức, tính toán hợp lý, ra quyết định đúng nơi, đúng chỗ.

Mất đi cơ hội đầu tư

Những nhà đầu tư chưa chuyên thường sợ nguy cơ khi quyết định đầu tư nên thường sẽ có tâm lý chờ, chờ biết đâu có sản phẩm tốt hơn, quyết định tốt hơn. Nhiều nhà đầu tư cũng vì tâm lý trì hoãn đã đánh mất thời cơ đầu tư thực sự tốt.

Không nhận định đúng tiềm năng

Đây chính là sai lầm nghiêm trọng nhất của nhà đầu tư đối với bất động sản khi quyết định chi một số tiền lớn để đầu tư. Họ chỉ biết rằng “mua 1, bán 2″ là đã có lợi nhuận trong khi tiềm năng của bất động sản đấy có thể gấp 4, 5 lần.

Vấn đề lo sợ của bạn khi đầu tư bất động sản?

Nên mua đất hay mua nhà để đầu tư
Vấn đề lo sợ của bạn khi đầu tư bất động sản?

Điểm quan trọng nhất của đầu tư bất động sản chính là năng lực dự đoán được chuẩn xác được nguy cơ và số lợi nhuận tiềm năng. Đây chính là kênh đầu tư không khó nhưng cũng không hề dễ dàng nếu như không đầu tư nghiêm túc. Rủi ro cực kỳ cao vì vốn đầu tư quá lớn.

Ngoài ra, tình hình kinh tế sau dịch Covid 19 vẫn đang còn nhiều biến động. Thử nghỉ bạn phải chôn vốn trong vài năm mà không thu được một đồng lợi nhuận nào khi lạm phát ngày càng tăng. Đây cũng là một nguy cơ khá lớn cho nhà đầu tư bất động sản.

Xem thêm: Đâu là sàn thương mại điện tử bất động sản uy tín trên toàn quốc hiện nay? 

Qua bài viết trên, mình đã chia sẻ tới các bạn Nên mua đất hay mua nhà để đầu tư để sinh lời lớn hơn? Hy vọng bài viết sẽ mang tới các bạn nhiều thông tin hữu ích. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết!

Vũ Thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa

Tham khảo nguồn: (apartmentvinhomes.com, chodat.com.vn,…)

Related Posts

Cách tính tỷ lệ tối ưu văn phòng cho thuê
Bất động sản

Cách tính tỷ lệ tối ưu văn phòng cho thuê

by Cv.com.vn
06/07/2022
0

CÁCH TÍNH TOÁN VÀ TỐI ƯU DIỆN TÍCH KHÔNG GIAN SỬ DỤNG VĂN PHÒNG Để hiểu không gian văn phòng...

Read more
Top 5 lưu ý khi mua nhà dự án
Bất động sản

Top 5 lưu ý khi mua nhà dự án

by Cv.com.vn
03/07/2022
0

Để phòng tránh những điều không muốn xảy ra khi mua nhà dự án, mình chia sẻ bài viết 5...

Read more
Meyhomes Capital Phú Quốc chủ đầu tư uy tín lớn an tâm cho khách hàng
Bất động sản

Meyhomes Capital Phú Quốc chủ đầu tư uy tín lớn an tâm cho khách hàng

by Cv.com.vn
27/05/2022
0

Meyhomes Capital Phú Quốc chủ đầu tư dự án là ai? Năng lực và uy tín của chủ đầu tư...

Read more
Tổng hợp các dự án Shophouse Sun Phú Quốc đầy nổi bật
Bất động sản

Tổng hợp các dự án Shophouse Sun Phú Quốc đầy nổi bật

by Cv.com.vn
26/05/2022
0

Dự án Shophouse Sun Phú Quốc được Sun Group xây dựng là những căn nhà phố thương mại đẳng cấp. Khi...

Read more
Căn hộ officetel là gì? 1 số ưu điểm của căn hộ officetel
Bất động sản

Căn hộ officetel là gì? 1 số ưu điểm của căn hộ officetel

by ATP
06/07/2022
0

Căn hộ officetel là gì? Căn hộ officetel là mô hình căn hộ đa tính năng, vừa là văn phòng làm việc (office),...

Read more
Biệt thự Vinhomes quận 9 là lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống gần gũi với thiên nhiên
Bất động sản

Biệt thự Vinhomes quận 9 là lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống gần gũi với thiên nhiên

by Cv.com.vn
12/04/2022
0

Biệt thự Vinhomes quận 9 mang lại cuộc sống gần gũi với thiên nhiên cùng với hàng ngàn tiện ích...

Read more

Discussion about this post

POPULAR NEWS

415

Những lời hỏi thăm ý nghĩa cho năm 2021

20/11/2021
Viết đoạn Văn Về Công Việc Tình Nguyện

Cách viết đoạn văn về công việc tình nguyện bằng tiếng anh mới 2020

26/11/2020
Ví Dụ Về Kỹ Năng Giao Tiếp

Tổng hợp tất cả ví dụ về kỹ năng giao tiếp mới nhất 2021

10/08/2021
Dulichtheotour Transviet02

Mẫu lập kế hoạch công việc tháng mới nhất 2020 làm là nâng cao hiệu quả công việc

17/04/2020
Mẫu Timeline Công Việc Excel

Hướng dẫn thiết kế mẫu timeline công việc excel 2020

20/04/2020

EDITOR'S PICK

Giải quyết vấn đề khó khăn khi chuyển nhà quận 12 TP.HCM

Giải quyết vấn đề khó khăn khi chuyển nhà quận 12 TP.HCM

26/10/2021
Các lý do khiến trẻ khóc đêm cha mẹ cần biết

Các lý do khiến trẻ khóc đêm cha mẹ cần biết

20/09/2021
Mẹo phối đồ nữ cá tính đi chơi, du lịch, dạo phố

Mẹo phối đồ nữ cá tính đi chơi, du lịch, dạo phố

26/01/2022
Viết blog cho website kinh doanh để tăng traffic và đạt hiệu quả chuyển đổi cao

Viết blog cho website kinh doanh để tăng traffic và đạt hiệu quả chuyển đổi cao

01/07/2021
Thương hiệu tài trợ
ATP Web là nền tảng thiết kế website chuyên nghiệp, giúp doanh nghiệp kinh doanh online đa kênh với web là trung tâm, kho giao diện đa dạng, chi phí hợp lý, hỗ trợ chuyên nghiệp, giúp doanh nghiệp xây dựng "cỗ máy bán hàng" trên internet. Thiết Kế CV Online Chuyên Nghiệp Trong 3 Phút, Giúp Ứng Viên Tìm Việc Làm Phù Hợp Trong 24h, Hàng Triệu Hồ Sơ Miễn Phí Cho Doanh Nghiệp Tuyển Dụng Hiệu Quả. WinERP là sự kết hoàn hảo của nền tảng công nghệ phần mềm ERP và quy trình quản trị doanh nghiệp tổng thể.
Giúp SMEs kiểm soát và tăng trưởng bền vững.
ATP Academy - Nền tảng học trực tuyến duy nhất tại Việt Nam cung cấp những khóa học được dựa trên case study ứng dụng thực tiễn, bám sát thực tế ứng dụng. Donghoviet.vn - Chuỗi cửa hàng đồng hồ chính hãng được ủy quyền bởi nhiều thương hiệu đồng hồ lớn trên thế giới. Một địa chỉ uy tín để các khách hàng Việt ghé thăm và sắm cho mình chiếc đồng hồ chất lượng. ATPCARE PRO là phần mềm hỗ trợ quản lý bán hàng đa kênh. Giúp doanh nghiệp quản lý Fanpage, Zalo OA, Shopee, Instagram.. một cách dễ dàng. Đặc biệt chăm sóc khách hàng bằng chatbot giúp bạn tiếp cận hàng ngàn khách mỗi ngày với chi phí 0 đồng. Thế giới voucher là blog chia sẻ mã giảm giá - Voucher - Khuyến mại - Coupon của Shopee, Lazada, Sendo, Tiki và rất nhiều trang khác. . Lamgiau.Vn - Hệ thống Membersip Site Top01 Việt Nam. List.vn là trang tin tức cập nhật các bài viết tổng hợp theo các chủ đề tốt nhất. Chúng tôi tạo ra các bài viết đánh giá trung thực, chất lượng & hữu ích giúp bạn dễ dàng cập nhật thêm kiến thức và so sánh. ATP Media cung cấp các giải pháp truyền thông giúp doanh nghiệp xây dựng nền tảng Online hiệu quả và bền vững. Dịch vụ Guest post, seo google, marketing... Chungkhoan.vn - Cộng đồng giao lưu chia sẻ kiến thức tài chính chứng khoán và các kênh đầu tư khác..

Bí Quyết

Biquyet.com.vn là blog chia sẻ các bí quyết trong cuộc sống về mọi lĩnh vực để thực hiện mọi thứ dễ dàng hơn.

Chuyên Mục

  • Ẩm Thực
  • Công Nghệ
  • Công Việc
  • Gia Đình
  • Giáo Dục

Hợp Tác

  • ATP Tool
  • Mua Bảo Hiểm
  • Ngân Hàng Sim Số
  • Thế Giới Cảm Xúc
  • Khóa học kích thích não bộ
  • Bất động sản Đồng Nai

Liên kết

  • Text Link
  • ATPMedia
  • ATPCare
  • Guest Post
  • ATPSoftware
  • Dol.vn
  • Bơm định lượng

© 2017 | ATP Media | Liên Hệ Hợp Tác

No Result
View All Result
  • TRANG CHỦ
  • ẨM THỰC
  • CÔNG NGHỆ
  • CÔNG VIỆC
  • GIA ĐÌNH
  • GIÁO DỤC
  • GIỚI TRẺ
  • KỸ NĂNG
  • LÀM ĐẸP
  • SỨC KHỎE

© 2018 JNews - Education WordPress theme demo by Jegtheme.