• TRANG CHỦ
  • ẨM THỰC
  • CÔNG NGHỆ
  • CÔNG VIỆC
  • GIA ĐÌNH
  • GIÁO DỤC
  • GIỚI TRẺ
  • KỸ NĂNG
  • LÀM ĐẸP
  • SỨC KHỎE
No Result
View All Result
No Result
View All Result

Kinh nghiệm khi đầu tư bất động sản bạn cần nên biết

in Bất động sản
Môi giới bất động sản điều bạn cần nên biết

Kinh nghiệm khi đầu tư bất động sản đất nền là một kênh đầu tư bất động sản hấp dẫn, lợi nhuận mang lại cao nhưng rủi ro cũng lớn nếu nhà đầu tư thiếu tầm nhìn, kinh nghiệm và “rót” nhầm tiền vào loại đất nền dưới đây.

Mục lục

  • Kinh nghiệm khi đầu tư bất động sản tập trung vào những việc quan trọng
  • Học hỏi “bí mật” của những nhà đầu tư khác
    • Biết cách phòng tránh rủi ro
  • Chọn bất động sản tốt nhất trong nhiều bất động sản
    • Huy động vốn
    • Phương pháp “định giá đường phố”
  • Top các loại đất nền bạn cần biết
    • Đất nền gắn mác “ngân hàng thanh lý giá rẻ”
    • Đất nền bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàng
    • Đất nền dự án “ma”
    • Đất nền phân lô chưa được cấp phép

Kinh nghiệm khi đầu tư bất động sản tập trung vào những việc quan trọng

Kinh nghiệm khi đầu tư bất động sản
Tập trung vào những việc quan trọng trong đầu tư

Kinh nghiệm khi đầu tư bất động sản những công việc đó bao gồm:

  • Trau dồi những phẩm chất, yếu tố cần thiết
  • Luôn luôn tìm kiếm động lực từ nhiều nguồn để tiếp tục duy trì đam mê
  • Giữ vững và thiết lập những nguyên tắc riêng cho mình trong đầu tư.

Hầu hết những nhà đầu tư bất động sản cá nhân thường có thói quen tập trung vào những công việc cấp bách hơn những việc quan trọng. Và họ để cho tâm trí bị phân tâm bởi những thứ không cần thiết trong quá trình đầu tư bất động sản.

>>>Xem thêm: Cách làm sữa chua uống đơn giản tại nhà – Không nên bỏ lỡ

Học hỏi “bí mật” của những nhà đầu tư khác

Lê-nin có câu: “Học, học nữa, học mãi”. Đúng như thế, việc học hỏi “bí mật” của những nhà đầu tư khác trong lĩnh vực bất động sản là điều không ngoại lê.
Những nhà đầu tư bất động sản thành đạt luôn có những triết lý, quy trình, công thức bí mật của riêng họ. Điều này không chỉ đạt được “một sớm một chiều” mà phải qua quá trình nghiên cứu, học hỏi và trải nghiệm thất bại lẫn sự thành công rồi mới có thể đúc kết. Chính vì vậy, một người đầu tư bất động sản cá nhân sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian, công sức nếu học hỏi được nguyên tắc này trước khi bắt đầu.

Biết cách phòng tránh rủi ro

Không chỉ riêng việc đầu tư bất động sản mà trong bất cứ lĩnh vực nào, rủi ro đều có thể xảy ra. Vì vậy, biết cách phòng tránh rủi ro luôn là một yếu tố luôn đặt lên hàng đầu.
Hầu hết, những người bắt đầu việc đầu tư bất động sản cá nhân thường hay hành động theo “bầy đàn” hay còn gọi là tâm lý đám đông. Vì thế, họ thường thiếu người hướng dẫn để nhận biết đầy đủ các rủi ro và cách để hạn chế chúng trước khi bắt tay vào việc đầu tư.

Chọn bất động sản tốt nhất trong nhiều bất động sản

Kinh nghiệm của ông Chánh cho rằng: việc không hiểu rõ hay không biết cách lựa chọn một loại hình đầu tư tối ưu và phù hợp cho chính bản thân mình để theo đuổi là một trong những hạn chế mà có rất nhiều những nhà đầu tư bất động sản cá nhân mắc phải. Vì thế, việc nghiên cứu một cách tường tận, nắm bắt, lựa chọn loại bất động sản tốt nhất trong nhiều bất động sản là một yếu tố cực kỳ quan trọng khi bắt đầu đầu tư bất động sản.

Huy động vốn

Vốn luôn là yếu tố hàng đầu để bắt đầu kinh doanh bất động sản. Có được nguồn vốn một cách thông minh, hợp lý sẽ là “bàn đạp mạnh mẽ” trong việc đầu tư bất động sản.
Tuy nhiên, nhiều cá nhân đầu tư bất động sản không biết cách sàng lọc, lựa chọn những đối tác góp vốn, hoặc cách thức huy động vốn chưa thực sự khôn ngoan hoặc họ không kết thúc việc giao dịch đầu tư như những bản cam kết ban đầu khiến cho đối tác mất lòng tin từ những bản hợp đồng đầu tiên đó.

Phương pháp “định giá đường phố”

Về lý thuyết, bất kỳ ai cũng có thể nói – đọc – tham khảo một vài phương pháp định giá thông thường, nhưng để áp dụng chúng theo phương pháp “định giá đường phố” – có nghĩa là những lý thuyết đó có thể áp dụng được trong lúc giao dịch, thương lượng thì hầu hết những nhà đầu tư bất động sản đều kém hiểu biết và thành thạo.
>>>Xem thêm :Tập Yoga là gì? Lợi ích nhận được khi tập bộ môn này

Top các loại đất nền bạn cần biết

Ôm mộng làm giàu từ bất động sản, cẩn thận “tiền mất tật mang”

Đất nền gắn mác “ngân hàng thanh lý giá rẻ”

Kinh nghiệm khi đầu tư bất động sản khi thanh lý tài sản, các ngân hàng thường đăng tải thông tin trên website và các phương tiện truyền thông, chứ không sử dụng hình thức phát tờ rơi dọc đường, dán cột điện hoặc thông qua cò đất. Do đó, nhà đầu tư phải cẩn thận trước thông tin “ngân hàng thanh lý đất nền giá siêu rẻ”, giá chỉ 300 – 400 triệu/nền được gửi qua tin nhắn điện thoại hoặc đăng trên các mẩu tin quảng cáo dán ở khắp nơi.

Nếu kiểm tra kỹ sẽ thấy những lô đất rao bán thấp hơn hẳn giá thị trường thường ở nơi heo hút khó bán, tiềm ẩn rủi ro pháp lý hoặc dính quy hoạch, tranh chấp khiến người mua “tiền mất tật mang”.

Đất nền bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàng

Trong trường hợp lô đất đã được thế chấp tại ngân hàng và người chủ muốn giao dịch mua bán, họ vẫn có thể thực hiện được nếu có sự đồng ý của ngân hàng. Thông thường, nếu giao dịch diễn ra suôn sẻ thì việc mua đất thế chấp ngân hàng đều lợi cho cả ba bên.

Tuy nhiên, thực tế vẫn có những giao dịch dù người mua có thực hiện chặt chẽ đến đâu thì vẫn bị bên bán lật kèo. Ngay cả khi đã thực hiện cam kết 3 bên, người mua trả đầy đủ số tiền bên bán đang nợ và Ngân hàng ký lệnh giải chấp, trả sổ đỏ để các bên tiến hành thủ tục mua bán thì người bán vẫn lật lọng, không thực hiện tiếp thủ tục cần thiết để bàn giao đất.

Đó là chưa kể khách hàng cũng có thể mất trắng nếu ngân hàng phát mãi và chủ đầu tư phá sản.

Đất nền dự án “ma”

Dự án ma hay còn gọi là đất nền ảo là một thuật ngữ trong ngành bất động sản để chỉ các dự án không có thật, không hề tồn tại về mặt pháp lý. Đây là một chiêu trò của chủ đầu tư hoặc môi giới nhà đất khi dụ dỗ khách hàng mua các dự án do chính họ “vẽ” nên.

Thậm chí có trường hợp dự án một nơi, nhưng môi giới lại dẫn người mua đi xem đất ở một dự án khác. Do vậy, khách hàng cần xem giấy tờ, hồ sơ pháp lý trước rồi mới đi xem đất.

Khi xem đất phải nắm được địa chỉ, vị trí khu đất, tờ bản đồ, số thửa theo hồ sơ pháp lý đã xem, đối chiếu thông tin bằng cách hỏi người dân địa phương và UBND xã nơi có đất dự án để chắc chắn rằng mình không bị lừa mua đất tại dự án ma, dự án không chính chủ.

Đất nền phân lô chưa được cấp phép

Top 10 Công Ty Bất Động Sản Đà Nẵng

Trước khi có ý định đầu tư đất nền, nhà đầu tư cần phải thận trọng với vấn đề phân lô, tách thửa. Trong trường hợp nếu khách hàng mua phải đất nền chưa được phép phân lô, sẽ gặp khó khăn khi muốn bán ra. Thậm chí nếu sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư rất dễ gặp rủi ro, vì vốn bị mắc kẹt. Còn với những người mua nhà ở thực, đất chưa được cấp phép phân lô cũng không được cấp sổ đỏ.

Qua bài viết trên đã cho các bạn biết về Kinh nghiệm khi đầu tư bất động sản. Cảm ơn các bạn đã dành thời gian để xem qua bài viết của mịnh nhé,

>>Xem thêm :Cách nhanh chóng để được nể trọng và thiết lập sự tự tin

Lộc Đạt-tổng hợp

Tham khảo ( toplist, maivietland, … )

Related Posts

Căn hộ officetel là gì? 1 số ưu điểm của căn hộ officetel
Bất động sản

Căn hộ officetel là gì? 1 số ưu điểm của căn hộ officetel

by ATP
16/04/2022
0

Căn hộ officetel là gì? Căn hộ officetel là mô hình căn hộ đa tính năng, vừa là văn phòng làm việc (office),...

Read more
Biệt thự Vinhomes quận 9 là lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống gần gũi với thiên nhiên
Bất động sản

Biệt thự Vinhomes quận 9 là lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống gần gũi với thiên nhiên

by Cv.com.vn
12/04/2022
0

Biệt thự Vinhomes quận 9 mang lại cuộc sống gần gũi với thiên nhiên cùng với hàng ngàn tiện ích...

Read more
Sức hút từ Shophouse Santa Monica Novaworld Bình Thuận
Bất động sản

Sức hút từ Shophouse Santa Monica Novaworld Bình Thuận

by Cv.com.vn
12/04/2022
0

Shophouse Santa Monica Novaworld phân khu được quan tâm lớn tại Novaworld Bình Thuận hiện nay. Santa Monica sở hữu...

Read more
Căn hộ studio là gì? 1 số loại căn hộ studio phổ biến
Bất động sản

Căn hộ studio là gì? 1 số loại căn hộ studio phổ biến

by ATP
11/04/2022
0

Căn hộ studio là gì? Căn hộ studio Vinhomes (Studio Apartment) hay căn hộ độc thân, căn hộ hiệu quả là tên gọi cho...

Read more
Căn hộ penhouse là gì? Đặc điểm căn hộ chung cư Penhouse
Bất động sản

Căn hộ penhouse là gì? Đặc điểm căn hộ chung cư Penhouse

by ATP
06/04/2022
0

Căn hộ penhouse là gì? Pen house là cấu trúc nằm phía trên mái của một tòa nhà cao tầng, có tường...

Read more
Tại sao nên sở hữu Marina City Bình Thuận? 
Bất động sản

Tại sao nên sở hữu Marina City Bình Thuận? 

by Cv.com.vn
25/03/2022
0

Marina City Bình Thuận với vị trí thuận tiện để phát triển tổ hợp du lịch tầm cỡ. Khi sở...

Read more

Discussion about this post

POPULAR NEWS

415

Những lời hỏi thăm ý nghĩa cho năm 2021

20/11/2021
Viết đoạn Văn Về Công Việc Tình Nguyện

Cách viết đoạn văn về công việc tình nguyện bằng tiếng anh mới 2020

26/11/2020
Ví Dụ Về Kỹ Năng Giao Tiếp

Tổng hợp tất cả ví dụ về kỹ năng giao tiếp mới nhất 2021

10/08/2021
Dulichtheotour Transviet02

Mẫu lập kế hoạch công việc tháng mới nhất 2020 làm là nâng cao hiệu quả công việc

17/04/2020
Mẫu Timeline Công Việc Excel

Hướng dẫn thiết kế mẫu timeline công việc excel 2020

20/04/2020

EDITOR'S PICK

Quá Gầy Bí Quyết Tăng 3kg Trong 2 Tuần

Bạn đang quá gầy và bí quyết tăng 3kg trong 2 tuần bạn cần biết

12/12/2019
0 Do Bo Nhi Nhanh

5 mẫu đồ bộ tay ngắn nhí nhảnh dành cho chị em

20/06/2020
Bí quyết giảm béo bụng an toàn chỉ 60 phút chuẩn Y khoa

Bí quyết giảm béo bụng an toàn chỉ 60 phút chuẩn Y khoa

12/04/2022
Phun môi chuẩn nét tại Seoul Spa đẹp và an toàn

Phun môi chuẩn nét tại Seoul Spa đẹp và an toàn

17/03/2021
Thương hiệu tài trợ
ATP Web là nền tảng thiết kế website chuyên nghiệp, giúp doanh nghiệp kinh doanh online đa kênh với web là trung tâm, kho giao diện đa dạng, chi phí hợp lý, hỗ trợ chuyên nghiệp, giúp doanh nghiệp xây dựng "cỗ máy bán hàng" trên internet. Thiết Kế CV Online Chuyên Nghiệp Trong 3 Phút, Giúp Ứng Viên Tìm Việc Làm Phù Hợp Trong 24h, Hàng Triệu Hồ Sơ Miễn Phí Cho Doanh Nghiệp Tuyển Dụng Hiệu Quả. WinERP là sự kết hoàn hảo của nền tảng công nghệ phần mềm ERP và quy trình quản trị doanh nghiệp tổng thể.
Giúp SMEs kiểm soát và tăng trưởng bền vững.
ATP Academy - Nền tảng học trực tuyến duy nhất tại Việt Nam cung cấp những khóa học được dựa trên case study ứng dụng thực tiễn, bám sát thực tế ứng dụng. Donghoviet.vn - Chuỗi cửa hàng đồng hồ chính hãng được ủy quyền bởi nhiều thương hiệu đồng hồ lớn trên thế giới. Một địa chỉ uy tín để các khách hàng Việt ghé thăm và sắm cho mình chiếc đồng hồ chất lượng. ATPCARE PRO là phần mềm hỗ trợ quản lý bán hàng đa kênh. Giúp doanh nghiệp quản lý Fanpage, Zalo OA, Shopee, Instagram.. một cách dễ dàng. Đặc biệt chăm sóc khách hàng bằng chatbot giúp bạn tiếp cận hàng ngàn khách mỗi ngày với chi phí 0 đồng. Thế giới voucher là blog chia sẻ mã giảm giá - Voucher - Khuyến mại - Coupon của Shopee, Lazada, Sendo, Tiki và rất nhiều trang khác. . Lamgiau.Vn - Hệ thống Membersip Site Top01 Việt Nam. List.vn là trang tin tức cập nhật các bài viết tổng hợp theo các chủ đề tốt nhất. Chúng tôi tạo ra các bài viết đánh giá trung thực, chất lượng & hữu ích giúp bạn dễ dàng cập nhật thêm kiến thức và so sánh. ATP Media cung cấp các giải pháp truyền thông giúp doanh nghiệp xây dựng nền tảng Online hiệu quả và bền vững. Dịch vụ Guest post, seo google, marketing... Chungkhoan.vn - Cộng đồng giao lưu chia sẻ kiến thức tài chính chứng khoán và các kênh đầu tư khác..

Bí Quyết

Biquyet.com.vn là blog chia sẻ các bí quyết trong cuộc sống về mọi lĩnh vực để thực hiện mọi thứ dễ dàng hơn.

Chuyên Mục

  • Ẩm Thực
  • Công Nghệ
  • Công Việc
  • Gia Đình
  • Giáo Dục

Hợp Tác

  • ATP Tool
  • Mua Bảo Hiểm
  • Ngân Hàng Sim Số
  • Thế Giới Cảm Xúc
  • Khóa học kích thích não bộ
  • Bất động sản Đồng Nai

Liên kết

  • Text Link
  • ATPMedia
  • ATPCare
  • Guest Post
  • ATPSoftware
  • Dol.vn
  • Bơm định lượng

© 2017 | ATP Media | Liên Hệ Hợp Tác

No Result
View All Result
  • TRANG CHỦ
  • ẨM THỰC
  • CÔNG NGHỆ
  • CÔNG VIỆC
  • GIA ĐÌNH
  • GIÁO DỤC
  • GIỚI TRẺ
  • KỸ NĂNG
  • LÀM ĐẸP
  • SỨC KHỎE

© 2018 JNews - Education WordPress theme demo by Jegtheme.