Đối với các quốc gia phát triển và đang phát triển thì biệt thự nghỉ dưỡng đã không còn là loại hình lạ lẫm, khi người dân ở các quốc gia này rủng rỉnh tài chính, họ sẽ tìm đến các khu du lịch để đầu tư.
Mục lục
Có nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng không?
Nhà đầu tư nên cân nhắc các yếu tố sau đó ra quyết định cho mình
- Bất động sản nghỉ dưỡng thường phù hợp với những khách hàng/ nhà đầu tư có thu nhập cao, có vốn nhàn rỗi, không nóng vội. Nó sẽ phát huy tính hấp dẫn thanh khoản trung bình từ năm thứ 5 trở đi.
- Dòng sản phẩm này một khi đã vào guồng thì sẽ luôn ổn định trong thời gian dài và lợi nhuận tăng điều từng chút một.
- So với việc gửi ngân hàng thì đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng sẽ tránh được làm phát và đồng tiền mất giá theo thời cuộc kinh tế thị trường.
- Việt Nam đang là điểm đến du lịch cực kỳ hấp dẫn của du khách quốc tế, lượng khách du lịch đang gia tăng qua hàng năm vì thế nên đón đầu xu thế để gặt được lợi nhuận lâu dài.
Những rủi ro khi đầu tư biệt thự
1. Chọn sai chủ đầu tư
Là rủi ro số một khi đầu tư vào một dự án bất động sản nghỉ dưỡng, việc lựa chọn được 1 chủ đầu tư có đủ uy tín, năng lực để phát triển dự án quyết định đến sự thành công hay thất bại của việc đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng.
2. Tính thanh khoản của dự án
Tính thanh khoản hiểu là khả năng chuyển đổi thành tiền khi cần và với biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tính thanh khoản chúng ta nên phân tích 2 thời kỳ sau:
Trước khi dự án đưa vào vận hành khai thác kinh doanh: Tính thanh khoản biệt thự phụ thuộc vào số lượng sản phẩm của CĐT đã bán, số lượng còn lại, số lượng khách hàng có nhu cầu đầu tư vào dự án, nguồn cung các sản phẩm cạnh tranh gần khu vực dự án đó. Cung ít cầu nhiều hay cầu nhiều cung ít.
- Nếu cung > cầu thì khó bán
- Nếu cung < cầu thì bán rất nhanh
Sau khi dự án đưa vào khai thác vận hành: Tính thanh khoản phụ thuộc vào tỉ suất lợi nhuận thực tế hàng năm > hay = mức lợi nhuận cam kết tối thiểu CĐT.
3. Khả năng khai thác vận hành
Cần phải tính đến độ minh bạch của báo cáo và kiểm toán kết quả kinh doanh hàng năm của đơn vị khai thác vận hành của khu khu biệt thự.
Công suất phòng có đạt như dự tính, giá phòng có ổn định ở mức cao hay chỉ lên xuống theo từng thời điểm. Ai sẽ là đơn vị kiểm toán?
4. Mức biến động của lãi suất ngân hàng
Đây là rủi ro mà bất kỳ ai cũng không thể lường trước được, chẳng may lãi suất ngân hàng biến động lớn hơn so với mức cam kết lợi nhuận thì rủi ro sẽ thuộc về nhà đầu tư.
Cam kết lợi nhuận dù cao hay thấp đều chỉ thể hiện trên giấy tờ khi ký hợp đồng. Quan trọng nhất vẫn là lợi nhuận thực nhận trong tương lai.
Đầu tư biệt thự Aqua City không rủi ro
Dự án khu đô thị Aqua City Novaland gồm đa dạng loại hình như Nhà Phố, Shophouse, Biệt Thự với mức giá bán hấp dẫn mang đến cho quý khách hàng và nhà đầu tư 1 cơ hội an sinh cũng như đầu tư lý tưởng nhất 2019.
Aqua City Novaland Đồng Nai là Khu đô thị kiểu mẫu trọng điểm của TP. Biên Hòa, hướng về bên kia sông là VinCity Quận 9 sầm uất.
Dự án Novaland sở hữu quỹ đất rộng bậc nhất khu vực, lên đến 1800 ha với hơn 20 km đường sông nối dài, được đánh giá là Khu đô thị đáng sống bậc nhất cửa ngõ phía Đông Sài Gòn.
Lý do nên lựa chọn đầu tư Dự án Novaland
- Với 20 km đường sông uốn lượn bao quanh dự án mang đến hệ thống cân bằng nhiệt độ tự nhiên quanh năm
- Là một khu đô thị sinh thái thừa hưởng các yếu tố tự nhiên khi được bao quanh bởi hệ thống sông xanh
- Nhà phát triển dự án là Tập đoàn Novaland có uy tín lâu năm trong ngành Bất động sản
- Thời gian thanh toán kéo dài lên đến 36 tháng
- Pháp lý rõ ràng, bảo đảm
Discussion about this post