• TRANG CHỦ
  • CÔNG NGHỆ
  • GIA ĐÌNH
  • GIÁO DỤC
  • GIỚI TRẺ
  • KỸ NĂNG
  • LÀM ĐẸP
  • SỨC KHỎE

Top 5 lưu ý khi mua nhà dự án

in Bất động sản
Top 5 lưu ý khi mua nhà dự án

Lưu ý khi mua chung cư

Để phòng tránh những điều không muốn xảy ra khi mua nhà dự án, mình chia sẻ bài viết 5 lưu ý khi mua nhà dự án cần biết sẽ giúp bạn có cách nhìn rõ và cẩn trọng hơn.

Mục lục

  • Thời gian bàn giao căn hộ
  • Kiểm tra pháp lý
  • Đánh giá tiện ích nội và ngoại khu
  • Thiết kế tòa nhà
  • Nghĩa vụ sau khi mua nhà dự án

Thời gian bàn giao căn hộ

Top 5 lưu ý khi mua nhà dự án

(Gợi ý cho bạn căn hộ Dreamhome Riverside giá 27tr/m2 có VAT)

Các hợp đồng mua bán nhà dự án thường ràng buộc rất kỹ nghĩa vụ thanh toán tiền của khách hàng. Chẳng hạn, khách hàng phải thanh toán theo tiến độ thi công chung cư: Khi ký hợp đồng, nộp bao nhiêu; khi chủ đầu tư xây xong phần thô và khi nhận căn hộ thì nộp bao nhiêu… Thế nhưng, nhiều chủ đầu tư hiện nay lại không nêu rõ thời gian bàn giao cụ thể. Nhiều hợp đồng chỉ ghi chung chung thời gian dự kiến thi công, tổng thời gian thi công.

Để kéo tránh kéo dài thời gian bàn giao nhà của các chủ đầu tư, trước khi mua nhà bạn nên làm rõ về vấn đề này để tránh tình trạng bị kéo rê theo chủ đầu tư mượn vốn ứng của khách hàng để kinh doanh vào việc khác.

Kiểm tra pháp lý

Nếu mua nhà dự án đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.

Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…

Đánh giá tiện ích nội và ngoại khu

Top 5 lưu ý khi mua nhà dự án
Nội thất & tiện ích

(Dự án tham khảo thêm tại TP. HCM: Dream Home Quận 8)

Khi sống trong chung cư là bạn sẽ cần rất nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại, khu vui chơi, cafe… Tuy nhiên, với sự phát triển bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua yếu tố này, thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ…

Về tiện ích nội khu bạn cần lưu ý số thang máy, số thang thoát hiểm và tình trạng hoạt động vì nó sẽ ảnh hưởng rất nhiều trong tương lai.

Thiết kế tòa nhà

Bên cạnh việc để ý đến tiện ích nội khu và ngoại khu thì bạn cũng cần chú ý đến khu vực chưa rác, họng chứa rác. Nhiều trường hợp chủ đầu tư thiết kế khu vực rác sát bên thang máy, rác từ trên đổ xuống tầng hầm. Khi cư dân đứng chờ thang ở tầng hầm sẽ phải ngửi mùi khó chịu.

Họng rác của từng tầng quá gần cửa chính của một vài căn hộ cũng có thể gây khó chịu cho người ở,

Về chỗ để xe, thông thường chủ đầu tư chỉ xây dựng tầng hầm để xe đủ cho mỗi hộ gửi hai xe máy, bốn hộ thì có một chỗ đậu xe ô tô. Khách hàng cần xem kỹ dự án, phần diện tích cho xe có tương xứng với quy mô, số lượng căn hộ hay không, trong hợp đồng có nói rõ lượng xe cho từng căn hộ hay không… Nên nhớ sau khi chung cư được đưa vào sử dụng ổn định, nếu lượng xe ô tô tăng lên, gây chật chội về chỗ đậu xe thì lúc đó cư dân không thể giải quyết và cũng không thể làm gì đối với chủ đầu tư.

Nghĩa vụ sau khi mua nhà dự án

Mỗi khách hàng cần chú ý thêm về nghĩa vụ thuê, nghĩa vụ làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận căn hộ. Đã có trường hợp chủ đầu tư đẩy cho khách hàng nghĩa vụ làm hồ sơ xin cấp chủ quyền với các sàn giao dịch bất động sản.

Kết luận

Bên cạnh những lưu ý trên bài viết, mọi người cũng nên tham khảo thêm để nắm được những yếu tố quan trọng trước khi mua nhà dự án. Cảm ơn mọi người đã đọc.

Thông tin liên hệ tư vấn: Nguyễn Thành Toại 

Hotline: 0932108377 (zalo)

Xem thêm:

5 màu cửa nhôm đẹp, xu hướng nội thất 2022

Related Posts

Thông tin dự án Melosa Khang Điền Quận 9 
Bất động sản

Thông tin dự án Melosa Khang Điền Quận 9 

by Cv.com.vn
05/06/2023
0

Dự án Melosa Khang Điền Quận 9 là một trong những phân khúc dự án đắc địa do chủ đầu...

Read more
Những lý do bạn nên chọn dự án Gamuda quận 9?
Bất động sản

Những lý do bạn nên chọn dự án Gamuda quận 9?

by Cv.com.vn
14/02/2023
0

Gamuda quận 9 đã được hưởng ứng nhiệt tình ngay từ khi mới xuất hiện tại thị trường bất động...

Read more
Kinh nghiệm “vàng” giúp mua bán nhà Phú Nhuận đạt hiệu quả
Bất động sản

Kinh nghiệm “vàng” giúp mua bán nhà Phú Nhuận đạt hiệu quả

by Cv.com.vn
29/11/2022
0

Mua bán nhà Phú Nhuận luôn được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Đây là khu vực khá lý tưởng để sinh...

Read more
Cho thuê Vinhomes Golden River căn hộ 4 phòng ngủ tốt nhất hiện nay
Bất động sản

Cho thuê Vinhomes Golden River căn hộ 4 phòng ngủ tốt nhất hiện nay

by Cv.com.vn
27/10/2022
0

Cho thuê Vinhomes Golden River đang trở thành điểm thu hút khách hàng và các nhà đầu tư. Bởi vì sự...

Read more
Những tiện ích đầy đủ và đẳng cấp có tại Suntec Long An
Bất động sản

Những tiện ích đầy đủ và đẳng cấp có tại Suntec Long An

by Cv.com.vn
17/10/2022
0

Suntec Long An là một trong các dự án bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm và...

Read more
Tiện ích dự án global city được đầu tư đầy đủ, tỉ mỉ và chỉn chu
Bất động sản

Tiện ích dự án global city được đầu tư đầy đủ, tỉ mỉ và chỉn chu

by Cv.com.vn
13/10/2022
0

The Global City Quận 2 là dự án căn hộ cao cấp hấp dẫn tại khu phía Đông Sài Gòn....

Read more

Discussion about this post

POPULAR NEWS

Top 30+ lời hỏi thăm sức khỏe ý nghĩa, lịch sự nhất 2023

Top 30+ lời hỏi thăm sức khỏe ý nghĩa, lịch sự nhất 2023

19/04/2023
đoạn Văn Tiếng Anh Về Công Việc Tình Nguyện

5 bài mẫu viết đoạn văn về công việc tình nguyện bằng Tiếng Anh mới nhất

16/03/2023
Ví Dụ Về Kỹ Năng Giao Tiếp

Cải thiện kỹ năng giao tiếp dễ dàng trong năm 2023

16/03/2023
Dulichtheotour Transviet02

Mẫu lập kế hoạch công việc tháng mới nhất 2020 làm là nâng cao hiệu quả công việc

17/04/2020
Mẫu Timeline Công Việc Excel

Hướng dẫn thiết kế mẫu timeline công việc excel 2023

16/03/2023

EDITOR'S PICK

Kinh nghiệm du lịch bụi Đà Lạt cho giới trẻ hiện nay

Du lịch Đà Lạt với 2 triệu đồng kinh nghiệm cho giới trẻ

02/12/2021
Kinh nghiệm du lịch Côn Đảo cực kỳ chi tiết A-Z

Kinh nghiệm du lịch Côn Đảo cực kỳ chi tiết A-Z

07/02/2022
Bí quyết tăng cân đúng cách bạn cần chú ý

Chế độ ăn Eat Clean giải pháp làm đẹp hiệu quả

26/10/2021
9 mẹo tiết kiệm tiền triệu mỗi tháng khi mua sắm online

9 mẹo tiết kiệm tiền triệu mỗi tháng khi mua sắm online

20/11/2020
Thương hiệu tài trợ
Trang thông tin doanh nghiệp ATP Holdings. ATP Media - Giải pháp truyền thông online Mua Bán Website và Domain đẹp - Kho Tên Miền Thiết Kế Web Trọn Gói, Chuẩn Seo, Tư Vấn Tối Ưu Site Miễn Phí. ATP LINK - Nền Tảng Tạo Bio Link, Bio Page Miễn Phíp Tuyensi.vn - Nguồn hàng sỉ tốt nhất Việt Nam SimpleShop – Tạo Web Shop, Tích Hợp Quản Lý Đơn, Giao Vận & Thanh Toán Online ATPCare - Giải pháp bán hàng đa nền tảng trên facebook marketing ATP Software - Giải pháp marketing đa kênh phần mềm facebook, zalo, instagram Tạo CV Online, Tìm Việc Làm Nhanh, Tuyển Dụng Hiệu Quả Miễn Phí. ATP Academy - Nền tảng khóa học nghề Marketing. Simplepage.vn - Dịch vụ thiết kế landing page chuyên nghiệp Bảng Xếp Hạng Top Chủ Đề Tốt Nhất | Giúp Bạn Đọc So Sánh & Đánh Giá ATP Land - Sàn môi giới bất động sản thứ cấp Top 1 Việt Nam

Bí Quyết

Biquyet.com.vn là blog chia sẻ các bí quyết trong cuộc sống về mọi lĩnh vực để thực hiện mọi thứ dễ dàng hơn.

Chuyên Mục

  • Ẩm Thực
  • Công Nghệ
  • Công Việc
  • Gia Đình
  • Giáo Dục

Hợp Tác

  • ATP Tool
  • Mua Bảo Hiểm
  • Ngân Hàng Sim Số
  • Thế Giới Cảm Xúc

Liên kết

  • Text Link
  • ATPMedia
  • ATPCare
  • Guest Post
  • ATPSoftware

© 2017 | ATP Media | Liên Hệ Hợp Tác

© 2018 JNews - Education WordPress theme demo by Jegtheme.